Vaše hypotéka.
Srozumitelně. Bez záhad. Na dosah.
Váš spolehlivý průvodce světem hypoték
Má smysl uvažovat o vlastním bydlení!
Proč zůstat u pronájmu, když můžete chytře investovat do vlastního bydlení?
Splácením hypotéky vlastně pravidelně investujete a odkládáte si část financí např. na stáří.
Máte vlastní bydlení již vyřešené a uvažujete o financování další vlastní investiční nemovitosti?
Pak jste tady správně!
Hypotéka dostupnější, než si myslíte
Dnešní možnosti financování vám otevírají cestu k domovu, který vám bude opravdu patřit, k uskutečnění vaší vysněné rekonstrukce, koupi investiční nemovitosti.
Co si vyberete, je na vás. Od toho, aby se vaše vize mohla uskutečnit, jsme tady my.
Zajistíme pro vás tu nejvhodnější nabídku napříč hlavními českými hypotečními bankami.
Hypotéku s vámi vyřídíme a budeme stát při vás. Náš přístup je lidský, efektivní, pečlivý a spolehlivý.
Zjistěte, na jakou nemovitost se svými příjmy dosáhnete
Zjistěte jednoduše, jaká nemovitost je pro vás reálně dosažitelná s ohledem na vaše aktuální příjmy – stačí jen první krok k tomu, aby váš sen o bydlení začal být skutečností.
Jak vám pomůžeme?
Srovnání nabídek
Srovnání nabídek bank pro financování vaší nemovitosti
Online nabídky jednotlivých bank pro vás připravíme obratem.
Konzultace zdarma
Seznámím vás s potřebnými podklady pro vyřízení hypotéky, vysvětlím, jak celý proces bude probíhat.
Plán na pořízení prvního bydlení
Plán na pořízení prvního bydlení přímo pro vás na míru. Sestavíme plán aktivit, jak se připravit na proces úspěšného schválení hypotéky.
Jak probíhá spolupráce s námi?
Konzultace s hypotečním specialistou vám krok za krokem objasní celý proces schvalování hypotéky. Zjistím vaše finanční možnosti, projdeme nabídky a navrhneme řešení na míru, které nejlépe vyhoví vašim potřebám.
1. Konzultace zdarma
Konzultace s hypotečním specialistou, která vám krok za krokem objasní celý proces vyřízení hypotéky.
Konzultace proběhne online (Ms Teams, Skype, Google meets, Zoom, dle vaší preference).
Zjistím vaše finanční možnosti, projdeme nabídky a navrhneme řešení na míru, které nejlépe vyhoví vašim potřebám.
2. Kompletace podkladů
Kompletace a poslední zevrubná kontrola odsouhlasených podkladů a jejich souladu s požadavky a pravidly vybrané banky a jejich odeslání.
Nastavuji si do kalendáře upomínky. Pokud proces přijetí podkladů v bance trvá déle než by měl, okamžitě, ale nejprve citlivě urguji.
Banka si může vyžádat dodatečné informace. V zájmu klienta je, aby to udělala co nejdříve a neztrácel se drahocenný čas. Zde vám opět kryjeme záda.
3. Pre-scoring
Předběžné posouzení žádosti v bance. Zjednodušeně řečeno se posuzuje bonita, tedy příjmy a výdaje, kontrolují se úvěrové a spotřebitelské registry.
Pracovník banky toto dělá zpravidla na základě přenosu vstupů dat z námi zaslaných podkladů do systémů banky, které pak provedou automatické vyhodnocení na základě nastaveného „algoritmu“.
Obratem vás budu informovat, zda vaše žádost v bance prošla předschválením a navrhnu další kroky.
4. Odhad nemovitosti
Kompletace podkladů k odhadu nemovitosti. Bude vás kontaktovat odhadce banky a domluví se s vámi na termínu tzv. „místního šetření“ – tedy návštěvy nemovitosti za účelem odhadu.
Některé banky umí i tzv. zkrácený odhad, nebo odhad “ na dálku, kdy odhadce fyzicky nechodí nemovitost prohlédnout.
V období, kdy je banka zahlcena žádostmi o úvěry, může toto trvat déle. Opět si nastavujeme upomínky v kalendáři a kryjeme vám záda.
5. Podpis smluvní dokumentace
Nyní je potřeba dále pohlídat důležité termíny, ošetřit čerpání hypotéky, donést na katastr zástavní smlouvy atp.
Opět vše vysvětlíme, předáme kontkrétní časový a termínový plán.
6. spolupráce pokračuje
Vy už bydlíte, stavíte, opravujete svou nemovitost, na hypotečního specialistu jste již zcela zapoměli.
My pro vás dále hlídáme všechny důležité termíny, např. doložení zapsané zástavy, konec fixace úrokové sazby a obstarání nových nabídek pro další období.
Nejčastější dotazy
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Proces může trvat přibližně 2–4 týdny v závislosti na složitosti případu a rychlosti dodání potřebných dokumentů. S naší pomocí můžete být připraveni na každý krok a zajistit hladký průběh.
Má vůbec smysl s mým nízkým platem uvažovat o vlastním bydlení?
Ano, rozhodně má. Hypotéka může být dostupná i s nižším příjmem. Společně se podíváme na vaše finanční možnosti a najdeme cestu, která bude realistická i pro vás.
Mám možnost koupit malý byt, ale časem bych chtěla rodinu. Mám raději počkat a koupit později větší byt?
Není nutné čekat. Mnoho lidí začíná s menší nemovitostí, kterou později prodají nebo pronajmou a pořídí si větší. Rádi s vámi probereme možnosti, jak to naplánovat výhodně.
Mám hypotéku na jiný byt. Mohu si vzít další hypotéku na nové bydlení?
Ano, je možné mít více hypoték. Vždy záleží na vaší finanční situaci a schopnosti splácet. Pomůžeme vám posoudit, zda by pro vás bylo výhodné investovat do další nemovitosti.
Jaké dokumenty budu potřebovat k vyřízení hypotéky?
Obvykle budete potřebovat potvrzení o příjmech, výpisy z účtu, odhad nemovitosti a další dokumenty. Hypoteční specialista vám připraví přehled všeho, co je potřeba, a pomůže s přípravou.
Mohu hypotéku předčasně splatit?
Ano, většina hypoték umožňuje předčasné splacení. Podmínky a poplatky se však mohou lišit. Předem pro vás zjistíme, jaké jsou možnosti předčasného splacení v konkrétním případě u konkrétního poskytovatele.
Jak vysoké úspory potřebuji na pořízení nemovitosti?
Obvykle je potřeba mít našetřeno alespoň 10–20 % z ceny nemovitosti, protože banky poskytují hypotéky s maximálním LTV (poměrem úvěru k hodnotě nemovitosti) 80–90 %. Pokud nemáte dostatečné úspory, společně najdeme řešení, například zapojení další nemovitosti jako zástavy.
Co když ještě nemám vybranou konkrétní nemovitost?
Nevadí! Můžeme společně projít vaše finanční možnosti a předběžně zjistit, na jakou výši hypotéky dosáhnete. Tento krok vám usnadní hledání nemovitosti, která bude odpovídat vašemu rozpočtu.
Můžu získat hypotéku, i když jsem OSVČ?
Ano, samozřejmě. Banky posuzují příjem OSVČ na základě daňového přiznání. Pokud podnikáte, poradíme vám, jak nejlépe doložit vaše příjmy, a pomůžeme vybrat banku, která nabízí výhodné podmínky právě pro vás.
Jaké jsou výhody refinancování hypotéky?
Refinancování vám může přinést nižší úrokovou sazbu, snížit měsíční splátky nebo upravit podmínky vaší hypotéky, například zkrácení či prodloužení doby splácení. Společně najdeme nejlepší nabídku na trhu a zajistíme hladký přechod k novému poskytovateli
E-book : Hypoteční úvěry a financování bydlení v Česku!
Obsahově jedinečná publikace v ČR !
Nejpřehlednější informace bez zbytečné omáčky
Od historie hypoték po zákulisní informace!
Teď budete o hypotékách vědět úplně všechno!
Ano, chci ebook zdarma
Po vyplnění údajů níže dostane email s odkazem a instrukcemi ke stažení ebooku.
Proč číst naše články?
V sekci „o hypotékách“ vám přinášíme aktuální rady, tipy a praktické návody, které vám pomohou lépe se zorientovat ve světě hypoték, financování bydlení. Najdete tady i zajímavosti ze oblasti realit, osobních financí a další praktické informace.
Ať už se připravujete na první hypotéku, nebo se chcete dozvědět, jak ušetřit na splátkách či lépe investovat, naše články vám nabídnou cenné informace, které vás přiblíží vašim snům o vlastním domově. Sledujte nás a udělejte s námi první krok k chytrým finančním rozhodnutím!
Proč si pořídit vlastní bydlení?
Proč si pořídit vlastní bydlení? Vlastní bydlení je pro mnohé víc než jen střecha nad hlavou – je to dlouhodobá investice a způsob, jak získat finanční i osobní stabilitu. V dnešní době si však řada lidí klade otázku, zda má vlastnictví nemovitosti opravdu smysl, nebo...
Jaký plat stačí na hypotéku?
Jaký plat stačí na hypotéku? Přemýšlíte o pořízení vlastního bydlení a zajímá vás, jaký příjem musíte mít, abyste získali hypotéku? Tento článek vám objasní, jak banky posuzují vaši bonitu, co všechno ovlivňuje výši hypotéky, a jak spočítat, zda váš plat stačí na...
Kdy je nejlepší čas koupit vlastní byt nebo dům?
Kdy je nejlepší čas koupit vlastní byt nebo dům? Rozhodnutí o koupi nemovitosti bývá jedno z nejzásadnějších v životě. Často se přitom nabízí otázka – kdy je ideální čas koupit? Správné načasování může ovlivnit výhodnost celé investice, ať už jde o výši úroků hypotéky...
Proč hypošky.cz ?
Přehled trhu
Nezávisle srovnáváme nabídky bank a vždy najdeme tu nejlepší. A to nejen z pohledu výše úrokové sazby, ale i dalších pro vás významných aspektů.
Specializace na hypotéky
Věříme, že pro poskytnutí perfektního zákaznického zážitku, srovnatelného s dobře odvedenou řemeslnou prací, je nutná specializace na danou činnost. Proto děláme výhradně hypotéky. Nejlépe co umíme.
Řešení na míru
Každý klient je jedinečný. Vaše potřeby a přání jsou naší prioritou. Respektujeme je, stojíme při vás a připravujeme řešení na míru.
Rychlost
Známe procesy bank. Co lze udělat pro urychlení, efektivitu a zjednodušení, to uděláme.
Profesionalita, zkušenost
Ale i lidský přístup. Vysvětlíme vám každé číslo a podmínku. S námi přesně víte, do čeho jdete.
Konzultace zdarma
Seznámíme vás s potřebnými podklady pro vyřízení hypotéky, vysvětlíme, jak celý proces bude probíhat. Tento krok je nezávazný a máte možnost si spolupráci s námi vyzkoušet.
Mgr. Martin Ivančo, MBA
+420 739282833
Martin@hyposky.cz
Chcete přesně spočítat, na jakou hypotéku dosáhnete? Domluvte si se mnou konzultaci!
Jmenuji se Martin Ivančo a díky bohatým zkušenostem v bankovnictví i řízení náročných projektů vím, jak najít optimální řešení i v těch nejtěžších situacích.
Hypošky.cz jsem založil, abych pomáhal lidem plnit sny o vlastním bydlení.
Nabízím nejen odborné poradenství a individuální přístup, ale také podporu po celou dobu trvání hypotéky. S hypoškami.cz máte jistotu, že vaše bydlení financujete chytře a spolehlivě.
Vzdělání:
Certifikace: ČNB (Česká národní banka) Certifikace pro poskytování úvěrů na bydlení.
Mgr.- Metropolitní univerzita Praha. Obor Mezinárodní teritoriální studia.
MBA – obor Artificial intelligence and machine learning (umělá inteligence a strojové učení)
Pozn. : s umělou inteligencí pracuji často a rád i v rámci hypošek.cz, dbám ale vždy na to aby to bylo odpovědné, pečlivé a v souladu s předpisy)
Maturita na Anglo- německé obchodní akademii Praha 6- Břevnov, obor ekonom