Jak probíhá spolupráce s námi?
Konzultace s hypotečním specialistou vám krok za krokem objasní celý proces schvalování hypotéky. Zjistím vaše finanční možnosti, projdeme nabídky a navrhneme řešení na míru, které nejlépe vyhoví vašim potřebám.
1. Konzultace zdarma
Konzultace s hypotečním specialistou, která vám krok za krokem objasní celý proces vyřízení hypotéky.
Konzultace proběhne online (Ms Teams, Skype, Google meets, Zoom, dle vaší preference).
Zjistím vaše finanční možnosti, projdeme nabídky a navrhneme řešení na míru, které nejlépe vyhoví vašim potřebám.
2. Kompletace podkladů
Kompletace a poslední zevrubná kontrola odsouhlasených podkladů a jejich souladu s požadavky a pravidly vybrané banky a jejich odeslání.
Nastavuji si do kalendáře upomínky. Pokud proces přijetí podkladů v bance trvá déle než by měl, okamžitě, ale nejprve citlivě urguji.
Banka si může vyžádat dodatečné informace. V zájmu klienta je, aby to udělala co nejdříve a neztrácel se drahocenný čas. Zde vám opět kryjeme záda.
3. Pre-scoring
Předběžné posouzení žádosti v bance. Zjednodušeně řečeno se posuzuje bonita, tedy příjmy a výdaje, kontrolují se úvěrové a spotřebitelské registry.
Pracovník banky toto dělá zpravidla na základě přenosu vstupů dat z námi zaslaných podkladů do systémů banky, které pak provedou automatické vyhodnocení na základě nastaveného „algoritmu“.
Obratem vás budu informovat, zda vaše žádost v bance prošla předschválením a navrhnu další kroky.
4. Odhad nemovitosti
Kompletace podkladů k odhadu nemovitosti. Bude vás kontaktovat odhadce banky a domluví se s vámi na termínu tzv. „místního šetření“ – tedy návštěvy nemovitosti za účelem odhadu.
Některé banky umí i tzv. zkrácený odhad, nebo odhad “ na dálku, kdy odhadce fyzicky nechodí nemovitost prohlédnout.
V období, kdy je banka zahlcena žádostmi o úvěry, může toto trvat déle. Opět si nastavujeme upomínky v kalendáři a kryjeme vám záda.
5. Podpis smluvní dokumentace
Nyní je potřeba dále pohlídat důležité termíny, ošetřit čerpání hypotéky, donést na katastr zástavní smlouvy atp.
Opět vše vysvětlíme, předáme kontkrétní časový a termínový plán.
6. spolupráce pokračuje
Vy už bydlíte, stavíte, opravujete svou nemovitost, na hypotečního specialistu jste již zcela zapoměli.
My pro vás dále hlídáme všechny důležité termíny, např. doložení zapsané zástavy, konec fixace úrokové sazby a obstarání nových nabídek pro další období.
Dobře, v čem jsme ale lepší než ostatní?
Proč si vybrat Hypošky.cz?
Přehled trhu hypoték
Nezávisle srovnáváme nabídky bank a vždy najdeme tu nejlepší. A to nejen z pohledu výše úrokové sazby, ale i dalších pro vás významných aspektů.
Specializace na hypotéky
Věříme, že pro poskytnutí perfektního zákaznického zážitku, srovnatelného s dobře odvedenou řemeslnou prací, je nutná specializace na danou činnost. Proto děláme výhradně hypotéky. Nejlépe co umíme.
Vždy vám na míru
Každý klient má jedinečné potřeby. Vaše přání jsou naší prioritou. Respektujeme je, stojíme při vás a připravujeme řešení na míru. Jsme zkušení, profesionální a neztrácíme váš cenný čas.
Časté otázky
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Proces může trvat přibližně 2–4 týdny v závislosti na složitosti případu a rychlosti dodání potřebných dokumentů. S naší pomocí můžete být připraveni na každý krok a zajistit hladký průběh.
Jak vysoké úspory potřebuji na pořízení nemovitosti?
Obvykle je potřeba mít našetřeno alespoň 10–20 % z ceny nemovitosti, protože banky poskytují hypotéky s maximálním LTV (poměrem úvěru k hodnotě nemovitosti) 80–90 %. Pokud nemáte dostatečné úspory, společně najdeme řešení, například zapojení další nemovitosti jako zástavy.
Má vůbec smysl s mým nízkým platem uvažovat o vlastním bydlení?
Ano, rozhodně má. Hypotéka může být dostupná i s nižším příjmem. Společně se podíváme na vaše finanční možnosti a najdeme cestu, která bude realistická i pro vás.
Mám možnost koupit malý byt, ale časem bych chtěla rodinu. Mám raději počkat a koupit později větší byt?
Není nutné čekat. Mnoho lidí začíná s menší nemovitostí, kterou později prodají nebo pronajmou a pořídí si větší. Rádi s vámi probereme možnosti, jak to naplánovat výhodně.
Mám hypotéku na jiný byt. Mohu si vzít další hypotéku na nové bydlení?
Ano, je možné mít více hypoték. Vždy záleží na vaší finanční situaci a schopnosti splácet. Pomůžeme vám posoudit, zda by pro vás bylo výhodné investovat do další nemovitosti. V případě investičního bytu na pronájem je možné například započítat i budoucí příjem z pronájmu.
Jaké dokumenty budu potřebovat k vyřízení hypotéky?
Obvykle budete potřebovat potvrzení o příjmech, výpisy z účtu, odhad nemovitosti a další dokumenty. Hypoteční specialista vám připraví přehled všeho, co je potřeba, a pomůže s přípravou.
Co když ještě nemám vybranou konkrétní nemovitost?
Nevadí! Můžeme společně projít vaše finanční možnosti a předběžně zjistit, na jakou výši hypotéky dosáhnete. Tento krok vám usnadní hledání nemovitosti, která bude odpovídat vašemu rozpočtu.
Můžu získat hypotéku, i když jsem OSVČ?
Ano, samozřejmě. Banky posuzují příjem OSVČ na základě daňového přiznání nebo i výpisů z účtu. Pokud podnikáte, poradíme vám, jak nejlépe doložit vaše příjmy, a pomůžeme vybrat banku, která nabízí výhodné podmínky právě pro vás.
Jaké jsou výhody refinancování hypotéky?
Refinancování vám může přinést nižší úrokovou sazbu, snížit měsíční splátky nebo upravit podmínky vaší hypotéky, například zkrácení či prodloužení doby splácení. Společně najdeme nejlepší nabídku na trhu a zajistíme hladký přechod k novému poskytovateli
Mohu hypotéku předčasně splatit?
Ano, většina hypoték umožňuje předčasné splacení. Podmínky a poplatky se však mohou lišit. Předem pro vás zjistíme, jaké jsou možnosti předčasného splacení v konkrétním případě u konkrétního poskytovatele.
E-book : Hypoteční úvěry a financování bydlení v Česku!
Informacemi nabitý ebook, jedinečný na českém trhu
Proč by mě měl e-book zajímat?
Obsahově jedinečná publikace v ČR !
Nejpřehlednější informace bez zbytečné omáčky
Od historie hypoték po zákulisní informace!
Teď budete o hypotékách vědět úplně všechno!
Po vyplnění údajů níže dostanete email s odkazem a instrukcemi ke stažení ebooku.